Rozdiel medzi FHA a konvenčnými pôžičkami

pôžičkaFHA vs konvenčné pôžičky

Pre každého, kto má v úmysle získať úverový produkt, je nesmierne dôležité dôkladne sa oboznámiť s rozdielmi medzi klasickými pôžičkami a FHA pôžičky. Mnohí sa veľmi spoliehajú výlučne na názor veriteľa.
FHA je federálna vládna agentúra, ktorá organizuje rôzne finančné programy zamerané na podporu vlastníctva domov. FHA pôžičky sú zvyčajne hypotéky, ktoré sú zabezpečené pomocou federálnej vládnej agentúry. Bankám je zaručené splácanie v prípade, že dlžník nesplní pôžičku. Všetko, čo musíte urobiť, je zložiť malú zálohu a bude si môcť kúpiť dom.



Bežné pôžičky sú pôžičky ponúkané bankami bez akýchkoľvek záruk za splácanie prostredníctvom vládnej agentúry. Tieto pôžičky budú zvyčajne vybavené súkromným hypotekárnym poistením (PMI), ktoré zabezpečí ich poskytovanie breh proti neplateniu dlžníkom, pri úveroch vo výške viac ako 80% hodnoty nehnuteľnosti. To znamená, že pri úvere vo výške 95% nehnuteľnosti ich súkromné ​​poistenie hypotéky pokryje 15%.



FHA aj konvenčné pôžičky majú rovnaké sadzby, ale FHA je populárnejšia z dôvodu menšieho rizika, ktoré pre banku predstavuje. Bežné pôžičky zvyčajne tvoria 80% hodnoty nehnuteľnosti, ale dlžník môže získať doplnkovú pôžičku vo výške 10%, 15% ALEBO 17%. Takto sa zníži kombinovaná hodnota pôžičky o 3% FHA. Jednu pôžičku však ponúkajú niektorí konvenční veritelia, a nie dve pôžičky. Rovnako ako PMI pre bežné pôžičky, aj pôžičky kryté FHA majú poistné na hypotekárne poistenie (MIP), ktoré sa namiesto pôžičky môže pripočítať namiesto toho, aby sa platilo ako záverečná cena. Pôžičky FHA vyžadujú, aby dlžník prispel najmenej 3,5% zo svojich vlastných peňazí na zatvorenie.

Jednou z hlavných výhod FHA oproti klasickým pôžičkám je, že kritériá na získanie pôžičky sú pomerne jednoduchšie a takisto majú menej požiadaviek na vlastné imanie. Všeobecne možno povedať, že dlžníci s niekoľkými problémami v úverovej histórii, ako aj tí, ktorí úverovú históriu nemajú, budú mať nárok na pôžičky FHA. Konvenčné pôžičky do veľkej miery závisia od kreditného skóre, pričom ak je skóre pod minimálnym štandardom, bude vám zamietnutá kvalifikácia, alebo prinajlepšom umiestnená do rizikovej triedy s vyššou úrokovou sadzbou.



Zhrnutie:
Konvenčné pôžičky ponúkajú banky nezaručené, zatiaľ čo pôžičky FHA sú garantované vládou.
Bežné pôžičky majú prísnejší kvalifikačný proces ako pôžičky FHA.
Pôžičky FHA je možné získať bez toho, aby mal dlžník úverovú históriu, zatiaľ čo bežné pôžičky do veľkej miery závisia od kreditného skóre.
Pôžičky FHA sú pre dlžníkov obľúbenejšie ako klasické pôžičky kvôli ich zníženému riziku pre banky.

Populárne Príspevky

Oak Ridge, mesto postavené atómovou bombou

V tomto meste v Tennessee je veľa dôkazov o projekte Manhattan.

Rozdiel medzi fotoaparátmi Canon EOS-1DX a EOS 6D

Canon EOS-1DX vs EOS 6D Mnoho fotografov sa domnieva, že Canon je najlepším výrobcom digitálnych zrkadloviek na svete, a majú svoje vlastné dôvody. Oni



Rozdiel medzi citáciou a parafrázovaním

Citácia vs Parafrázovanie Mnohokrát je potrebné získať pomoc od diela iného autora. Väčšinou sa to deje kvôli vedeckému výskumu. Toto je

Predĺžili dvaja prezidenti zbytočne vojnu vo Vietname?

Vojenské rozhodnutia prijaté v rámci predsedníctiev mali niekoľko pevných strategických a etických základov, existujú však aj morálne znepokojujúce aspekty.

Oslobodení otroci bojujú proti kiahňam a iným chorobám

Mnoho uniknutých otrokov podľahlo nesmiernemu novému nepriateľovi: kiahňam. Na Štedrý večer 1862 napísala Julia Wilburová, humanitárna pracovníčka vo Washingtone, D.C.

Raketoplán

Raketoplány sú najvyššie a najrýchlejšie lietadlá, ale nedokážu prelomiť bariéru obrazu späť na zem.